Passé et Futur Immobilière 2026
4e Édition

Cette session analyse les causes profondes de la pénurie de logements en France et en Europe : complexité administrative, coûts élevés, manque de foncier disponible, opposition locale aux projets, ralentissement de la construction neuve et insuffisance de l’offre abordable.

Des promoteurs, élus locaux, économistes et urbanistes débattront des solutions possibles : accélération des permis, densification intelligente, réutilisation du foncier déjà urbanisé, transformation de bureaux en logements, mobilisation des friches et nouveaux partenariats entre collectivités et opérateurs privés.

La rénovation énergétique est devenue l’un des principaux leviers de transformation du secteur immobilier. Cette table ronde explorera les obligations liées à la performance énergétique, les contraintes pour les propriétaires, les besoins des locataires, les mécanismes de financement et les opportunités de création de valeur.

L’objectif sera de comprendre comment transformer la rénovation en stratégie économique durable, en conciliant performance environnementale, rentabilité, confort d’usage et protection des ménages vulnérables.

L’accès au logement conditionne désormais l’attractivité économique des villes et des régions. Cette session examinera le lien entre logement, emploi, mobilité, démographie et compétitivité territoriale.

Les intervenants analyseront les difficultés rencontrées par les jeunes actifs, les familles, les étudiants, les travailleurs essentiels et les classes moyennes dans les zones tendues. Ils présenteront également des modèles de logements intermédiaires, de résidences hybrides, de loyers maîtrisés et de programmes associant promoteurs privés et acteurs publics.

Le secteur de la construction doit réduire son impact environnemental tout en maintenant sa capacité à produire rapidement et à coût maîtrisé. Cette session abordera les matériaux biosourcés, le réemploi, la construction bois, le béton bas carbone, l’économie circulaire, la préfabrication et la construction modulaire.

Architectes, ingénieurs, industriels et développeurs discuteront de la manière dont ces solutions peuvent devenir économiquement viables à grande échelle.

Canicules, inondations, sécheresses, îlots de chaleur urbains et pression sur les ressources obligent les villes européennes à repenser la conception du logement. Cette session portera sur l’adaptation climatique des bâtiments et des quartiers.

Les échanges aborderont la végétalisation, la gestion de l’eau, le confort d’été, la ventilation naturelle, les matériaux adaptés, les plans de prévention des risques et la transformation des espaces publics pour créer des environnements plus habitables.

La rareté du foncier est l’un des freins majeurs à la production de logements. Ce panel analysera les nouvelles stratégies de mobilisation du sol : densification douce, surélévation, reconversion de zones commerciales, réhabilitation des friches, transformation d’actifs tertiaires et optimisation des terrains publics.

Les experts étudieront également la tension entre protection environnementale, objectifs de sobriété foncière et nécessité de construire davantage.

Cette session explorera les nouveaux modèles de financement adaptés au logement abordable, à la rénovation énergétique et à la construction durable. Seront abordés les fonds européens, les prêts verts, les obligations durables, les partenariats public-privé, les garanties publiques et les modèles d’investissement à impact.

L’objectif sera d’identifier les mécanismes capables d’attirer davantage de capitaux privés vers des projets socialement utiles et environnementalement responsables.

Les technologies numériques transforment la manière de concevoir, construire, gérer et entretenir les actifs immobiliers. Cette session présentera les usages de l’intelligence artificielle, des jumeaux numériques, des plateformes de données, de la maintenance prédictive et des outils de pilotage énergétique.

Les intervenants discuteront aussi des risques liés à la protection des données, à la transparence algorithmique et à l’accessibilité des outils numériques pour les acteurs publics et privés.